2-Zi-Wohnung mit EBK und TG-Stellplatz, Provisionsfrei
Diese Immobilie weiterempfehlen
Eckdaten
Objekt-ID: | 60006255 |
Lage: | 90762 Fürth |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Etage: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 45,37 m² |
Baujahr: | 1993 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 106 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Einzelparker und Aufzug im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Derzeit ist die Wohnung für 285,- € Kaltmiete und der TG-Stellplatz für 48,- € p.m. vermietet (Summe = 333,- €).
Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz rund 187,75 €, davon sind 123,53 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 36,21 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 28,01€ Rücklagenzuführung.
Derzeit ist die Wohnung für 285,- € Kaltmiete und der TG-Stellplatz für 48,- € p.m. vermietet (Summe = 333,- €).
Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz rund 187,75 €, davon sind 123,53 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 36,21 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 28,01€ Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung
- Erdgas-Zentralheizung
- Warmwasser: zentral
Fenster
- Kunststofffenster mit Rollos
Böden
- Teppichböden in den Zimmern
- Laminat im Flur
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
Bad
- mit Wanne, raumhoch gefliest
- mit Fenster
- Gegensprechanlage
- Kabel TV
- Aufzug
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- Fahrradkeller
- Waschraum
- 1 Stellplatz (TG-Einzelparker) ist im Preis enthalten
- Erdgas-Zentralheizung
- Warmwasser: zentral
Fenster
- Kunststofffenster mit Rollos
Böden
- Teppichböden in den Zimmern
- Laminat im Flur
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
Bad
- mit Wanne, raumhoch gefliest
- mit Fenster
- Gegensprechanlage
- Kabel TV
- Aufzug
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- Fahrradkeller
- Waschraum
- 1 Stellplatz (TG-Einzelparker) ist im Preis enthalten
Lage
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nähe dem Fürther Hauptbahnhof.
Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße ist ca. 450 m entfernt.
Viel Grün ums Haus macht das Leben in dieser Wohnanlage sehr angenehm.
Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg.
Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße ist ca. 450 m entfernt.
Viel Grün ums Haus macht das Leben in dieser Wohnanlage sehr angenehm.
Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg.
Sonstiges
Keine Käuferprovison
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de