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leerstehende 1-Zi-Whg mit Küchenzeile, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006260
Lage:90552 Röthenbach
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 26,00 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:95.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung mit kleiner Einbauküche im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Derzeit ist die Wohnung leerstehend und eignet sich somit zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 114,- €, davon sind 72,51 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 27,39 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 14,43 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart:
- Gasetagenheizung

Fenster
- Kunststofffenster

Dusche
- raumhoch gefliest

Fußböden
- Laminat im Zimmer
- Fliesen im Bad, Flur und in der Küche

- Gegensprechanlage Siedle

- TV- Kabelanschluß

- Kellerabteil

- Dachbodenabteil

Lage

Röthenbach an der Pegnitz liegt zwischen Lauf a.d. Pegnitz und Nürnberg mit sehr guter Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: 20 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, mit dem Auto 5 Minuten auf die A 9 und A 3, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der gleichen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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