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2-Zimmer-Wohnung mit EBK, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006263
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 48,85 m²
Baujahr:1900
Nettokaltmiete:450 €
Kaufpreis:179.000,00 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche liegt im 3.OG eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Die Wohnung wird zum 31.01.2021 frei und eignet sich damit zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.

Laut Nebenkostenabrechnung 2019 gab es 123,14 € umlagefähige Nebenkosten inklusive Heizung, 42,97 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 33,74 € Rücklagenzuführung (Summe = 199,85 Euro).

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- mit Wanne, WC und Tageslicht
- Boden und Wände gefliest

Fenster
- Kunststoff

Böden
- Laminat im Flur und den Zimmern
- PVC in der Küche

Türen:
- aus Holz

Heizungsart:
- Gaszentralheizung

- Wände weiss

- Gegensprechanlage

- Dachbodenabteil

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Zentral in Fürth, in einer Sackgasse.

Die Altstadt erreichen Sie in zwei Minuten fußläufig, die Pegnitzauen und den Stadtpark erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Anbindung an Bus und U-Bahn, ca. 200 m zur Haltestelle.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden da Denkmalschutz besteht.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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