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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006263 |
| Lage: | 90762 Fürth |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 48,85 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
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Beschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche liegt im 3.OG eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich damit zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2019 gab es 123,14 € umlagefähige Nebenkosten inklusive Heizung, 42,97 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 33,74 € Rücklagenzuführung (Summe = 199,85 Euro).
Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich damit zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2019 gab es 123,14 € umlagefähige Nebenkosten inklusive Heizung, 42,97 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 33,74 € Rücklagenzuführung (Summe = 199,85 Euro).
Ausstattungsbeschreibung
Bad
- mit Wanne, WC und Tageslicht
- Boden und Wände gefliest
Fenster
- Kunststoff
Böden
- Laminat im Flur und den Zimmern
- PVC in der Küche
Türen:
- aus Holz
Heizungsart:
- Gaszentralheizung
- Wände weiss
- Gegensprechanlage
- Dachbodenabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- mit Wanne, WC und Tageslicht
- Boden und Wände gefliest
Fenster
- Kunststoff
Böden
- Laminat im Flur und den Zimmern
- PVC in der Küche
Türen:
- aus Holz
Heizungsart:
- Gaszentralheizung
- Wände weiss
- Gegensprechanlage
- Dachbodenabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage
Zentral in Fürth, in einer Sackgasse.
Die Altstadt erreichen Sie in zwei Minuten fußläufig, die Pegnitzauen und den Stadtpark erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Anbindung an Bus und U-Bahn, ca. 200 m zur Haltestelle.
Die Altstadt erreichen Sie in zwei Minuten fußläufig, die Pegnitzauen und den Stadtpark erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Anbindung an Bus und U-Bahn, ca. 200 m zur Haltestelle.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden da Denkmalschutz besteht.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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