2-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK, ohne Käuferprovision!
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006266 |
| Lage: | 90762 Fürth |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 58,85 m² |
| Baujahr: | 1950 |
| Bezugstermin: | sofort |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Nachtspeicherofen |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 124 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche, Kellerabteil und Dachbodenabteil im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird frei und eignet sich damit zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2021 beträgt das monatliche Hausgeld rund 166,- €, davon sind 72,81 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 29,82 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 63,19 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung wird frei und eignet sich damit zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2021 beträgt das monatliche Hausgeld rund 166,- €, davon sind 72,81 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 29,82 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 63,19 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Kunststofffenster, vor ca. einem Jahr eingebaut
Bad
- mit Wanne
- gefliest
Böden
- Laminat in den Zimmern und der Küche
- Fliesen im Bad
- PVC im Flur
Heizungsart:
- Nachtspeicherofen
- Gasanschluss ist bis zur Wohnung verlegt, mit Zähler
- Gegensprechanlage
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Kunststofffenster, vor ca. einem Jahr eingebaut
Bad
- mit Wanne
- gefliest
Böden
- Laminat in den Zimmern und der Küche
- Fliesen im Bad
- PVC im Flur
Heizungsart:
- Nachtspeicherofen
- Gasanschluss ist bis zur Wohnung verlegt, mit Zähler
- Gegensprechanlage
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
Lage
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe vom Fürther Stadtpark.
Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße ist ca. 600 m fußläufig entfernt, der Hauptbahnhof ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg.
Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße ist ca. 600 m fußläufig entfernt, der Hauptbahnhof ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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