Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

freie 3-Zi-Hochparterre-Whg in Top-Altstadtlage, keine Käuferprovision

Eckdaten

Objekt-ID:60006267
Lage:90403 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 64,53 m²
Kaufpreis:258.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:163 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Kellerabteil im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird frei und eignet sich damit zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Laut Nebenkostenabrechnung 2019/20 beträgt das monatliche Hausgeld 216,85 €, davon sind 140,49 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 35,53 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 40,83 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung
- Gas-Zentralheizung

Fenster:
- teils Holz-, teils Kunststofffenster
- mit Rollladen

Fußböden:
- Laminat in den Zimmern, Flur und Küche
- Fliesen im Bad

Bad:
- mit Wanne
- mit Fenster
- gefliest

- Einbauküche

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Gegensprechanlage

- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer

- Kabelanschluß

- Hausmeisterservice

- Dachbodenabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Nürnberg-St. Sebald.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.