freie 3-Zi-Hochparterre-Whg in Top-Altstadtlage, keine Käuferprovision
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006267 |
Lage: | 90403 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | ca. 64,53 m² |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 163 kWh/(m² a) |
25
50
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100
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175
200
225
Beschreibung
Gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Kellerabteil im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird frei und eignet sich damit zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2019/20 beträgt das monatliche Hausgeld 216,85 €, davon sind 140,49 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 35,53 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 40,83 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung wird frei und eignet sich damit zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2019/20 beträgt das monatliche Hausgeld 216,85 €, davon sind 140,49 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 35,53 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 40,83 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung
- Gas-Zentralheizung
Fenster:
- teils Holz-, teils Kunststofffenster
- mit Rollladen
Fußböden:
- Laminat in den Zimmern, Flur und Küche
- Fliesen im Bad
Bad:
- mit Wanne
- mit Fenster
- gefliest
- Einbauküche
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
- Kabelanschluß
- Hausmeisterservice
- Dachbodenabteil
- Gas-Zentralheizung
Fenster:
- teils Holz-, teils Kunststofffenster
- mit Rollladen
Fußböden:
- Laminat in den Zimmern, Flur und Küche
- Fliesen im Bad
Bad:
- mit Wanne
- mit Fenster
- gefliest
- Einbauküche
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer
- Kabelanschluß
- Hausmeisterservice
- Dachbodenabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Nürnberg-St. Sebald.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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