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Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung, ohne Käuferprovision

Eckdaten

Objekt-ID:60006268
Lage:90491 Nürnberg
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 58,71 m²
Baujahr:1950
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:179.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:74 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5.OG (DG) ohne Aufzug.

Die Wohnung ist frei und eignet sich somit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde 1998 im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 132,08 €, davon sind 86,66 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 21,53 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 23,89 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- mit Wanne, WC und Tageslicht
- Boden und Wände gefliest

Fenster
- Holzfenster

Böden
- Laminat im Flur und den Zimmern
- Fliesen in der Küche

Türen:
- aus Holz

Heizungsart:
- neue Gasetagenheizung (ca. 1 Jahr alt)

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Lage

Das Wohnhaus befindet sich an einer Ecke zur Welserstraße in Schoppershof. Die U-Bahnhaltestelle ist in zwei Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Apotheken usw. sind in unmittelbarer Nähe in ausreichender Zahl vorhanden.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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