Fitness, Erholung und Entspannung - Einziehen und Wohlfühlen

Die helle und renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen Balkon. Das Haus liegt ruhig in einer bevorzugten Wohngegend von Fürth-Unterfarrnbach.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Als Eigentümer oder Mieter können Sie jederzeit das dazugehörige Schwimmbad mit Fitnessraum ohne Aufpreis nutzen (von Ausnahmen/Schließungen durch Corona abgesehen) und die Sauna kann für eine geringe Gebühr reserviert werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für 15.000.- € erworben werden, muß aber nicht.

Das besondere Higlight ist die exclusive Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel die im Endes des Jahres 2019 für rund 75.000,- € eingebaut wurde. Diese kann für 40.000.- € mit erworben werden, muss aber nicht. Diese Küche beinhaltet folgende Geräte/Besonderheiten:

- Gaggenau Vario Kühl-und Gefrierkombination mit Ice Maker, Serie 400 EEK A++, voll integrierbar
- Miele Weinschrank KWT 7112 iG, auch für exzellente Lagerung größerer Weinflaschen
- Miele Backofen H 764BPX: Großes Klartextdisplay mit Sensorbedienung
- Miele Geschirrspüler G 7595 SCVi XXL AutoDos Vollintegrierbar: einfach klopfen um zu öffnen
- NOVY Kochfeldabsaugung Panorama 88 cm mit 4 Induktion-Kochzonen
- NOVY Umluftbox für Panorama Edelstahlfarben
- Quooker COMBI+ 2.2 E/Fusion Square Edelstahl(RVS)/CUBE Voll-Edelstahl Reservoir 7: liefern normales Wasser, kaltes Wasser, Sprudelwasser, kochendes Wasser...alles aus demselben Hahn
- wischfeste Edelstahloberfläche, mattes Finish

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert, incl. neuer Steckdosen/Schalter und E-Check vom Elektriker.

Fußboden: im Wohnzimmer und Flur neues Laminat, Bad gefliest

Der Balkonfußboden wurde 2019 erneuert.

- Aufzug
- Zentralheizung
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer (erneuert Ende 2017)
- Einbauschrank im Flur
- Holzfenster
- Fahrradraum
- zusätzlicher Waschmachinenraum mit Münzautomaten falls Sie keine eigene im Bad aufstellen möchten
- Trockner und Trockenraum
- Kellerabteil mit Stromanschluß

Die Wohnanlage liegt in einem Sackgassengebiet und ist ruhig gelegen. Die U-Bahn-Station Hardhöhe ist bequem per Fuß zu erreichen (ca. 900m), ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Baumarkt usw.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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