1-Zi-Whg mit Balkon, ohne KÄUFERPROVISION!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006270 |
Lage: | 90429 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 1 |
Etage: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 29,84 m² |
Baujahr: | 1992 |
Haustiere: |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 114 kWh/(m² a) |
25
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Beschreibung
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug.
Derzeit ist das Apartement für 325,- € Kaltmiete p.m. vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2021 beträgt das monatliche Hausgeld rund 125,- € davon sind 83,20 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 24,74 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 16,88 € Rücklagenzuführung.
Derzeit ist das Apartement für 325,- € Kaltmiete p.m. vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2021 beträgt das monatliche Hausgeld rund 125,- € davon sind 83,20 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 24,74 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 16,88 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster
- Laminat-Böden
- Gegensprechanlage
- Bad mit Wanne und WC, gefliest
- Küchenzeile
- Aufzug
- Laminat-Böden
- Gegensprechanlage
- Bad mit Wanne und WC, gefliest
- Küchenzeile
- Aufzug
Lage
Nürnberg-Muggenhof
durch die zentrale Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle ca. 270 m) sowie an die Autobahnen (Frankenschnellweg ca. 3 Min.) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung sind auch bevorzugte Arbeitgeber ansässig.
durch die zentrale Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle ca. 270 m) sowie an die Autobahnen (Frankenschnellweg ca. 3 Min.) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung sind auch bevorzugte Arbeitgeber ansässig.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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