Nürnberg-Zentrum: Top gelegene 6-Zi-Whg. mit modernem Bad und Parkett!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006277 |
Lage: | 90443 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 6 |
Etage: | 3 |
Wohnfläche: | ca. 189,00 m² |
Energieeffizienz
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
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Beschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich im 3.OG und besteht aus 6 Zimmern, einen schönen Bad mit Dusche und Wanne, einer Küche, Balkon, Flur und Gäste-WC.
Beim Haus handelt es sich um ein Miets- und Geschäftshaus, viergeschossiger Walmdachbau mit Zwerchgiebel mit bekrönender Figur und Dacherker mit Hauben, Backsteinbau mit Sandsteinstraßenfassade, Sandsteinflacherker, zweigeschossigem Spitzerker und dreigeschossigem, polygonalem Eckerker mit Haube, im Neu-Nürnberger-Stil, um 1900; (Quelle: Bayerischer Denkmalatlas)
Derzeit ist die Wohnung an eine 6er-WG zimmerweise vermietet, die gesamte Kaltmieteinnahme beträgt 2390,- € pro Monat.
Laut Abrechnung 2020 beträgt das monatliche Hausgeld 539,26 €, davon sind 414,44 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 49,49 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 75,33 € Rücklagenzuführung.
Beim Haus handelt es sich um ein Miets- und Geschäftshaus, viergeschossiger Walmdachbau mit Zwerchgiebel mit bekrönender Figur und Dacherker mit Hauben, Backsteinbau mit Sandsteinstraßenfassade, Sandsteinflacherker, zweigeschossigem Spitzerker und dreigeschossigem, polygonalem Eckerker mit Haube, im Neu-Nürnberger-Stil, um 1900; (Quelle: Bayerischer Denkmalatlas)
Derzeit ist die Wohnung an eine 6er-WG zimmerweise vermietet, die gesamte Kaltmieteinnahme beträgt 2390,- € pro Monat.
Laut Abrechnung 2020 beträgt das monatliche Hausgeld 539,26 €, davon sind 414,44 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 49,49 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 75,33 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Bad mit
- Wanne
- Dusche
- WC
- Fenster
- modern gefliest
WC
- separates GästeWC
Heizung
- Zentralheizung (Gas)
Fenster
- ISO
Böden
- Parkett im Flur und den Zimmern
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- Einbauküche
- Sat-TV
- Hausmeisterservice
- Wanne
- Dusche
- WC
- Fenster
- modern gefliest
WC
- separates GästeWC
Heizung
- Zentralheizung (Gas)
Fenster
- ISO
Böden
- Parkett im Flur und den Zimmern
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- Einbauküche
- Sat-TV
- Hausmeisterservice
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Innenstadtlage unweit des Opernhauses in einer Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Nürnberger Innenstadt mit all Ihren Annehmlichkeiten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn, den Nürnberger Plärrer und mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn an den Rampen ebenfalls in wenigen Minuten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn, den Nürnberger Plärrer und mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn an den Rampen ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
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