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Lagerfläche mit Wasser- und Stromanschluß

Eckdaten

Objekt-ID:60006280
Lage:90459 Nürnberg
Immobilienart:Halle
Baujahr:1993
Kaufpreis:69.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:67 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

ca. 26 m² ebenerdige Lagerfläche unterteilt in 2 Räume (im Plan mit Lager 1a+1b bezeichnet) mit Wasser und Stromanschluss

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen betragen 200,- € Kaltmiete + 20,- Nebenkosten = 220,- €, ab Jan. 2022: 240,- €.

Laut Wirtschaftsplan für 2021 beträgt das monatliche Hausgeld für das Lager 1: 21,43 €, davon sind 6,12 € umlagefähige Nebenkosten, 10,31 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 5,- € Rücklagenzuführung.

Insgesamt werden 3 Lager verkauft, bitte beachten Sie auch unsere anderen Exposes. Die jährlichen Verwaltergebühren für alle 3 Lager zusammen in Höhe von 268,22 € werden nur beim Lager 2 abgerechnet, daher haben wir hier anteilig 1/3 = 89,41 € Verwalterkosten p.a. bzw. 7,45 € p.m. in den nicht umlagefähigen Nebenkosten von 10,31 € bereits eingerechnet.

Ausstattungsbeschreibung

Ebenerdig, Strom und Wasser

Das Lager 1 verfügt über keinen Anschluß an die Zentralheizung.

Man kann das Lager mit dem Auto über die Hofeinfahrt zum Be- und Entladen anfahren.

Lage

Nürnberg-Galgenhof (Gemarkung Tafelhof)

Der Stadtteil Galgenhof liegt ca. 1,2 km südlich des Zentrums und bietet eine hervorragende Infrastruktur und citynahe Lage. Der Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Straßenbahn-Anschlüsse sowie U-Bahnstation sind jeweils ca. 3 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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