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Lagerfläche mit Wasser und Stromanschluß

Eckdaten

Objekt-ID:60006281
Lage:90459 Nürnberg
Immobilienart:Halle
Zimmer:5
Baujahr:1993
Kaufpreis:227.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:67 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ebenerdige Lagerflächen im Hinterhof, mit Wasser und Heizung, ca. 87 m² Lagerfläche, aufgeteilt in 3 Einheiten, die derzeit gesamt für 555,- € Kaltmiete zzgl. 40,- Nebenkosten = 595,- vermietet sind, ab Januar 2021 für 575,- € + 40,- Nebenkosten = 615,-. Eine Teilfläche von ca. 15 m² steht aktuell leer und könnte zus. noch für ca. 120,- € p.m. vermietet werden.

Laut Wirtschaftsplan für 2021 beträgt das monatl. Hausgeld 75,02 €, davon umlagefähige Nebenkosten 25,78 €, nicht umlagefähige Nebenkosten 31,74 € und Rücklagenzuführung 17,50 €.

Die 3 Lager können auch einzeln gekauft werden, bitte beachten Sie daher auch unsere anderen Exposes.

Ausstattungsbeschreibung

Ebenerdig mit Strom und Wasser.

Das Lager 2 verfügt über einen Heizungsanschluß.

Man kann das Lager mit dem Auto über die Hofeinfahrt zum Be- und Entladen anfahren.

Lage

Nürnberg-Galgenhof (Gemarkung Tafelhof)

Der Stadtteil Galgenhof liegt ca. 1,2 km südlich des Zentrums und bietet eine hervorragende Infrastruktur und citynahe Lage. Der Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Straßenbahn-Anschlüsse sowie U-Bahnstation sind jeweils ca. 3 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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