renovierungsbedürftiges Reihenhaus, ohne Käuferprovision
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006285 |
Lage: | 90552 Röthenbach |
Immobilienart: | Reihenmittel |
Zimmer: | 4 |
Grundstücksfläche: | ca. 169,43 m² |
Wohnfläche: | ca. 100,21 m² |
Nutzfläche: | ca. 53,41 m² |
Baujahr: | 1969 |
Bezugstermin: | ab sofort |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 162 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Reihenmittelhaus, voll unterkellert, mit Garten, Balkon und Terrasse
Aufteilung:
Keller: Wirtschaftsraum, Party-Hobbyraum, Flur und Heizraum (29,35m² Nutzfläche für Hobbyraum und Flur)
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste WC (49,92m² Wohnfläche)
Obergeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur und Bad mit WC (50,29 m² Wohnfläche)
Dachgeschoß: 24,06m² Nutzfläche
Aufteilung:
Keller: Wirtschaftsraum, Party-Hobbyraum, Flur und Heizraum (29,35m² Nutzfläche für Hobbyraum und Flur)
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste WC (49,92m² Wohnfläche)
Obergeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Flur und Bad mit WC (50,29 m² Wohnfläche)
Dachgeschoß: 24,06m² Nutzfläche
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (1997)
- Teppichboden in den Zimmern, PVC im Flur und Küche, Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne, Fenster und WC im 1.OG
- Warmwasser: zentral
- großer Hobbyraum (24,10m²) im Keller, beheizbar
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gaszentralheizung (1997)
- Teppichboden in den Zimmern, PVC im Flur und Küche, Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne, Fenster und WC im 1.OG
- Warmwasser: zentral
- großer Hobbyraum (24,10m²) im Keller, beheizbar
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Lage
Die Umgebung des Reihenmittelhauses verfügt über eine gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Röthenbach-Seespitze ist ca. 800m entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten und die Seespitzschule sind ebenso wie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A9 und A3 sind nur wenige Kilometer entfernt. Der nahegelegene Reichswald bietet sich für die aktive Freizeit an.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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