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möblierte 1-Zi-Whg mit Duplexparker, ohne Käuferprovision

Eckdaten

Objekt-ID:60006286
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 27,00 m²
Kaufpreis:114.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:136 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenplatz (Duplex-Parker)

Die Wohnung ist derzeit für 390,- € Kaltmiete incl. Möblierung und Stellplatz zzgl. 70,- Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt das monatliche Hausgeld rund 166,- €, davon 74,26 € umlagefähige Nebenkosten, 31,03 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 60,53 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststoff

Böden
- Laminat
- Küche gefliest

Bad
- mit Dusche, gefliest

Heizung
- Gaszentralheizung

- Duplexparker (unten) in der Tiefgarage

- Gegensprechanlage

- Aufzug

- Kelleranteil

Zur Möblierung gehören die Einbauküche, die Schränke/Sideboard im Wohnzimmer, das Bett (ohne Matratze) und die Couch (auch als Bett nutzbar).

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Fürther Altstadt. Laut Internetseite des Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege steht das Gebiet unter Ensembleschutz.

Zur Gustavstraße und einem Discounter (Norma) sind es nur zwei Gehminuten.

Die U-Bahn-Haltestellen Stadthalle und Rathaus nebst den diversen Buslinien erreicht man in wenigen Gehminuten.

Die Fürther Freiheit, der Wiesengrund und eine Vielzahl an Geschäften, Bars und Gaststätten, die zum verweilen einladen, sind ebenso in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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