vielfältig nutzbares großes Grundstück in Klitzschen bei Mockrehna, provisionsfrei

Naturgrundstück mit positivem Vorbescheid über Bauvorhaben für den Neubau eines Einfamilienhauses und einer Doppelgarage.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ruhe, Individualität und Freiheit. Es bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für viele verschiedene Interessen und Vorstellungen an, z.B. mit genug Platz für
- Familien mit Kindern, vielfältige Freizeitgestaltung, Lagerfeuer, etc.
- Selbstversorger
- Tierhaltung
- Lagerflächen
- freiheitsliebende Menschen

Auf dem Grundstück befinden sich viele gewachsene Obstbäume / Pflanzen, Sträucher, u.a. Kirsche, Apfel, Birne, Quitte, Pflaumen, Mirabellen, Brombeere, (Ess-)Kastanien, Kiefern, Fichten, Hainbuchenhecke, Birke, Linde, Eberesche, Blutbuche, Rhododendron, Berberitze, Haselnusssträucher, Robinie, etc.

- das Grundstück ist mit einem ehemaligen Einfamilienhaus (BJ 1947) und einem Nebengebäude (2 Garagen mit Werkstatt) bebaut, wobei das Haus seit vielen Jahren unbewohnt leer steht und abrissreif ist

- auf dem Grundstück gibt es bereits einen Elektro-Hausanschluss der bis zur Garage führt (per Erdkabel verlegt) und im Keller des alten Hauses gibt es einen Wasseranschluss

- ein Gas- und Abwasseranschluss liegen in der Straße an

- das Grundstück ist bereits komplett eingezäunt und verfügt über 2 Einfahrten

- des weiteren ist ein gemauerter Pool ( 4x 4 m) mit altem Brunnen vorhanden (nicht benutzt)

- das Grundstück verfügt zusätzlich über einen eigenen funktionierender Gartenbrunnen (14 Bohrmeter) mit Filter

Der Ort Klitzschen liegt östlich der Gemeinde Mockrehna zwischen den Städten Eilenburg und Torgau. Nördlich des Ortes verläuft die gut ausgebaute Bundesstraße B87 nach Leipzig und die Bahnstrecke Halle?Cottbus. Eine S-Bahn und Zug-Anbindung gibt es ab Mockrehna und Torgau. Jenseits der Bahnstrecke beginnt der Naturpark Dübener Heide. Durch den Ort fließen der Schwarze Graben und der Heidebach. Südlich des Ortes befinden sich der Pfarrteich, der Haferteich und der Große Teich.

- in Klitzschen gibt es eine Kindertagesstätte, in Mockrehna eine Grund- und Oberschule
- dörflich-ländlicher Charakter
- Lebensqualität für Jung und Alt
- ruhige, individuelle Lage am Ortsrand von Klitzschen
- Einkaufsmöglichkeiten in Torgau und Mockrehna

Entfernungen:
- Torgau 7 km
- Leipzig 45 km

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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