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freie 3-Zi-Whg mit Tiefgarage, ohne Käuferprovision

Eckdaten

Objekt-ID:60006292
Lage:90478 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:5
Wohnfläche: ca. 80,54 m²
Baujahr:1974
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:302.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:113 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Südstadt.

Die Wohnung steht aktuell mietfrei leer und eignet sich somit für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer.

Kaufpreis: 302.000,- € für die Wohnung + 13.000,-€ für den TG-Stelllplatz (optional) = 315.000,- € gesamt; die Wohnung kann mit oder ohne Stellplatz erworben werden.

Laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung rund 264,- €, davon sind 148,36 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 22,24 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 93,75 € Rücklagenzuführung.

Die monatliche Vorauszahlung 2022 für die Tiefgarage beträgt rund 16,- €, davon sind 5,91 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 1,80 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 8,50 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer
- Parkett

Bad
- ohne Fenster
- teilgefliest

WC
- ohne Fenster

Gegensprechanlage

Kunststoffisolierfenster mit Rollo

Aufzug

Keller

Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker, kein Duplex)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Sankt Peter.

In 15 Minuten erreichen Sie den Wöhrder See und den Hauptbahnhof bequem per Fuß.

Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und einer guten Anbindung an Nah- und Fernverkehr, die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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