gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus, das laut bayerischem Denkmalatlas unter Denkmalschutz (Baudenkmal) steht.

Aufteilung:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Flur
-
Küche
-
Bad



Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420,- € zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt das monatliche Hausgeld 238,40 €, davon sind 179,45 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 32,49 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 26,50 € Rücklagenzuführung.

Die Gemeinschaft plant die Holzfenster zur Straße demnächst zu tauschen. Angebote liegen bereits vor und hier kommt es dann vermutlich zu einer entsprechenden Sonderumlage.

- Bad mit Wanne, WC und Fenster
- Warmwasser: zentral
- Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Holzfenster (großteils ISO)
- Kabelanschluß
- Fahrradabstellplatz im Hof

Nürnberg-St. Leonhard

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden



Gute Anbindung an ÖPNV
: die Ubahn-Station Nbg.-Sündersbühl ist ca. 400m entfernt, die Bushaltestelle Heinrichstr. ca. 70m.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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