möblierte 1-Zi-Whg mit Panoramablick, ohne Käuferprovision

Die helle und gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer 1966 erbauten viergeschossigen Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen Flur mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Panoramablick und Laminatboden.

Sie ist derzeit vermietet und bietet sich hervorragend zur Kapitalanlage an. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 379,-€. Im Mietvertrag wurde eine Indexmiete vereinbart.

Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld rund 133,- €, davon sind 93,80 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 31,33 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 8,25 € Rücklagenzuführung.

Das Zimmer ist vollmöbliert vermietet.

- EBK

- Kunststoff-Isolierfenster

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Erlangen-Bruck, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und durch die verkehrsgünstige Lage ist sie sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahn A73 angeschlossen.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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