freie 2-Zi-Whg. mit Duplex-Parker, ohne Käuferprovision!

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mühelos mit einem Personenaufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz (Vierfachparker) ist im Kaufpreis mit enthalten.

Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jetzige Mieterin zieht aus und die Wohnung soll dann im Anschluß neu vermietet werden. Entsprechende Mietinteressenten sind schon vorhanden, die neu angedachte Miete beträgt 450,- € Kaltmiete + 50,- € für den Stellplatz = 500,- zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung eignet sich somit sowohl zur Kapitalanlage, als auch für Schnellentschlossene zur Eigennutzung.

Laut Hausgeldabrechnung 2021 betrug das monatliche Hausgeld 230,26 €, davon waren 163,99 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 43,50 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 22,76 € Rücklagenzuführung.

- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine

- Fußböden: Laminat in den Zimmern, Fliesen in Küche, Flur und Bad

- Aufzug

- Freisprecheinrichtung

- Kabel-TV

- Gaszentralheizung mit Warmwasser

- Kunststoff-ISO-Fenster

- Stellplatz im Vierfachparker

- Kellerabteil

Fürth - Südstadt

Sie erreichen die U-Bahn, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. in wenigen Minuten fußläufig.

Der Stadtpark für die Freizeitgestaltung und die Altstadt sind ebenfalls nahe gelegen.

Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf dem Frankenschnellweg.

Sie zahlen keine Käuferprovision, wir werden ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Dadurch benötigen Sie weniger Eigenkapital und die Finanzierung wird leichter. Ebenso ist dadurch eine höhere Eigenkapitalrendite möglich, als wenn Sie als Käufer noch zusätzlich eine Provision bezahlen müssten.


Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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