schöne Aussicht: freie 3-Zi-Whg mit Süd-Loggia und Stellplatz
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006330 |
| Lage: | 90441 Nürnberg |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 73,28 m² |
| Baujahr: | 1990 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 135 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
schöne und freie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia, TG-Stellplatz (oberer Doppelparker) und Einbauküche (beides bereits im Preis enthalten) in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich somit zur Eigennutzung oder als auch als solide Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld rund 351,-€ , davon sind 243,04 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 62,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 44,98 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich somit zur Eigennutzung oder als auch als solide Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld rund 351,-€ , davon sind 243,04 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 62,08 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 44,98 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Kunststoff-ISO-Fenster (2018 erneuert) mit Rollo, Loggiafenster mit Holzrahmen
Heizung
- Gaszentralheizung
Bad
- Wanne
- WC
- raumhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluß
Böden
- Bad und Küche: Fliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur: Parkett
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- zus. Waschraum
- Kunststoff-ISO-Fenster (2018 erneuert) mit Rollo, Loggiafenster mit Holzrahmen
Heizung
- Gaszentralheizung
Bad
- Wanne
- WC
- raumhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluß
Böden
- Bad und Küche: Fliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur: Parkett
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- zus. Waschraum
Lage
Lage mit sehr guter Infrastruktur, ca. 400 m zur U-Bahn-Haltestelle, ca. 200 m zur Bushaltestelle, mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der Südwesttangente.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erledigt werden.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erledigt werden.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Maike Gömmel
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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90491 Nürnberg
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Telefax:0911/37737-44
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